1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
江戸川区
57.7万円/㎡
前年比-3.7%
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葛西サンハイツ
東京都江戸川区東葛西五丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩3分
1981年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造
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4階 / 64.71㎡の場合
相場
3,726万円
57.6万円/㎡
2,940
3,464
3,987
4,511
AI査定結果
推定相場価格
3,726万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,464万円〜3,987万円
53.5万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月31日
葛西サンハイツ
3,890万円（60.1万円/㎡）/ 4階 / 64.71㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は58.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 3,890万円 | 60.1万円 | 4階 | 64.71㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/02 | 3,890万円 | 60.1万円 | 4階 | 64.7㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/08/06 | 4,280万円 | 55.8万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/12 | 4,280万円 | 55.8万円 | 8階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 4,380万円 | 57.1万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 4,380万円 | 57.1万円 | 8階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 4,480万円 | 58.4万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 4,480万円 | 58.4万円 | 8階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 4,580万円 | 59.7万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 4,580万円 | 59.7万円 | 8階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 4,680万円 | 61.0万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 4,780万円 | 62.3万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 4,790万円 | 62.4万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 4,880万円 | 63.6万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 4,890万円 | 63.7万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 4,990万円 | 65.0万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,480万円 | 53.8万円 | 5階 | 64.71㎡ | 2S | 南 |
| 2024/12/18 | 3,480万円 | 53.8万円 | 5階 | 64.71㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/24 | 3,580万円 | 55.3万円 | 5階 | 64.71㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/09 | 3,780万円 | 58.4万円 | 5階 | 64.71㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/22 | 3,880万円 | 60.0万円 | 5階 | 64.71㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,980万円 | 61.5万円 | 5階 | 64.71㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/08 | 3,980万円 | 61.5万円 | 5階 | 64.71㎡ | 2S | 南 |
| 2024/07/12 | 3,480万円 | 53.8万円 | 4階 | 64.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/12 | 3,280万円 | 50.7万円 | 4階 | 64.71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,580万円 | 46.6万円 | 8階 | 76.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,990万円 | 61.7万円 | 2階 | 64.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/01 | 3,990万円 | 61.7万円 | 2階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,990万円 | 61.7万円 | 2階 | 64.71㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は52.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 葛西サンハイツ 江戸川区東葛西五丁目 | 葛西駅3分 | 3,890万円 | 60.1万円 | 64.71㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/01/15 | ニックハイム葛西 江戸川区中葛西四丁目 | 葛西駅9分 | 3,599万円 | 50.8万円 | 70.8㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/12 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,850万円 | 46.9万円 | 60.83㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/02 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,790万円 | 61.8万円 | 61.29㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/09/19 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、江戸川区では3.7%下落しています。
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東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 9分
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